龙华万户民居幼儿园效果图。

    人民网重庆视窗1月12日电 陈易报道：屋前有庭屋后有院，清一色的民国建筑风格，周围配上文化活动中心、幼儿园、广场、商业街、酒吧……江津区委书记关海祥今日接受记者采访时透露，今年下半年，江津龙华镇的农户将住上这样的“乡村别墅”。

　　每平米1600元 让农民住“乡村别墅”

　　龙华镇处于江津现代农业园区核心地带，因园区发展迅速，流转土地量达1.8万余亩，两年内龙华镇90%的土地都要流转，近万户村民需要搬家。为了改善农民居住环境、提升生活质量，江津区决定在280平方公里的现代农业园区范围内，建设龙华万户巴渝新居，引导农民集中居住。

　　龙华巴渝新居总规划用地7.46平方公里，建设规模达1万套，分三期完成，第一期3000套，第二期3000套，第三期4000套。预计第一期住房将于今年10月完工。

　　关海祥介绍，在尊重农民意愿的基础上，江津今年将实施1万亩复垦计划，推进农民集中居住，通过宅基地复垦置换，农民退出宅基地可获得12万元/亩的地票收入，新建的龙华民居以1600元/平方米的房屋建造成本销售给农民，这样，农民凭地票收入不需另外出钱或仅出少部分钱，就可以购买到一套“乡村别墅”。

　　配套设施完善，“乡村别墅”很安逸

　　“农业园区附近不少农民的房屋建在半山腰，交通很不方便，周围更谈不上配套设施。”关海祥介绍，正在修建的龙华万户民居位于重庆二环边缘三环以内，紧邻长江，对岸是成渝铁路古家沱站和兰家沱深水港码头，水陆交通十分便捷。此外，与龙华民居同时开工修建的几江至龙华沿江大道将穿越龙华民居，沿江大道通车后，住在龙华民居的居民到重庆主城仅需40分钟车程，到江津城区仅需8分钟车程。

　　提高农民生活品质，打造民居特色小镇。关海祥介绍，龙华民居将配套修建集农耕文化展示区、接待展览区、国际酒吧街、星级酒店等为一体的商业功能区，此外，小镇内还将修建一所占地近4000平方米的幼儿园，该幼儿园共三层，初期设15个班级，可满足入住民居居民子女的入托需求。

　　为了丰富居民的业余生活，民居将配套修建占地约7000平方米的文化中心，主要分为观演区、展览区、阅览区、活动区、教学区和古力围棋工作室等，在活动区内，专门为老人和幼儿设置了音美教室、普通教室和视听室等活动场地。

　　关海祥透露，到2014年，三期龙华民居将全部修建完成，届时，1万户农户将住进配设施完善、交通便利的“乡村别墅”。“到2014年，江津区将把龙华万户民居打造成为重庆城乡统筹先行示范点，建成万里长江上最美丽的乡村。”关海祥说。